左營高鐵大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：27.67 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.13 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：9.4 坪
- 土地面積：7.73 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：開元國小、成功國中
鄰近公園：台南公園、開元振興公園
生活機能：開元市場
附近交通：成功大學公車站、成大醫院公車站、勝利北路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：開元國小、成功國中
鄰近公園：台南公園、開元振興公園
生活機能：開元市場
附近交通：成功大學公車站、成大醫院公車站、勝利北路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與空間寬度」的買家而言，具相當吸引力，但需對屋齡成本有所預期。
是否值得購買： 視需求而定。若您或家庭成員需要多間臥室、依賴醫院或火車站通勤，且能接受老宅裝修維護，則值得考慮；若追求新成屋品質與車位便利性，建議再斟酌。
主要理由：
- 空間規劃罕見：在該房價段下，能取得近 44 坪且有電梯、達五房格局的住宅極具競爭力，特別是樓中樓設計增加了實用面。
- 地點核心性強：北區勝利路段緊鄰成大醫院與商圈，生活與交通優勢明顯，自住或收租都有支撐基礎。
- 需預留隱形預算：考慮到屋齡約 30 年，建議買房者應在購買後預留一笔資金進行老宅翻新（如水電管線、地板隔熱），並務必確認貸款銀行對老舊大樓的授信條件，以確保預算規劃無誤。
問與答
左營高鐵大樓
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李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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