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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.58 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天功開物
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 5陽台
- 總坪數：84.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.26 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 土地面積：72.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹿陽國小/北勢國中
鄰近公園：三鹿公園
生活機能：百珍黃昏市集
附近交通：特五號、龍井交流道國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹿陽國小/北勢國中
鄰近公園：三鹿公園
生活機能：百珍黃昏市集
附近交通：特五號、龍井交流道國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「注重空間品質與家庭機能」的自住買家，但對於投資抱持審慎態度。
主要理由如下：
- 居住機能極強：對於多車家庭或三代同堂而言，4 車位、4 房 4 衛的空間規劃非常難得，且臨路與市集便利性能滿足日常需求。庭院設計也提供了難得的戶外活動空間。
- 價格與價值需再評估：50.58 萬的單價在沙鹿區屬於高標，且屋齡已達 16 年，需確認高單價是否已涵蓋未來捷運效應。若捷運動工延宕，需考慮當前價格是否合理。
- 空間實測關鍵：建議買房前務必請專業人士或自行測量「84 坪登記面」與「130 坪使用面」的實際差異，確認庭院與車位部分是否有合法產權，避免日後糾紛。
結論：若您以自住為主且能接受 4 樓樓梯動線與潛在維護成本，此屋為值得考慮的選擇；若主要考量短期轉手獲利，則需留意建設進度與總價流動性風險。
問與答
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