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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：47.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
華興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：双橡園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.7 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：2.57 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身自住，但需谨慎評估風險
此物件適合尋求低总价進場或租金收租的買家。對於單身者、新婚夫妻或投資客而言，388 萬的總價在台中北區科博館商圈確實具有吸引力，且生活機能與空間坪數在該價格帶中表現優秀。
然而，主要的考量在於屋齡與樓層。31 年的老屋可能影響銀行貸款年限，且 5 樓無電梯將顯著降低未來轉售給有家庭或高齡族群的吸引力。此外，每坪近 47 萬的單價在老屋市場中並不便宜，建議您在議價時可將「屋齡折舊」與「無電梯」作為砍價條件，並務必確認社區目前的財務狀況及建築安全。若您計劃長期出租或短期自住，此屋具有性價比優勢；若以長期資產增值或投資轉手為主要目的，則需對市場流動性有較強的心理準備。
問與答
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黃怡霖(仲介，收取服務費)
暱稱：黃怡霖 房仲阿技
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房仲電話：0939-991898
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第028278號
台中房仲阿技 黃怡霖 0939991898
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