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高雄買屋首選/桂林近88翻新邊間大四房1+2樓超值金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1098 萬 - 參考單價：18.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.15 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：9.83 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：明義國小、明義國中
鄰近公園：安美兒童公園
生活機能：中安市場
附近交通：88快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：明義國小、明義國中
鄰近公園：安美兒童公園
生活機能：中安市場
附近交通：88快速道路
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以自住為主並兼顧投資」或「家族共同使用」的買家來說，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於近 60 坪的大空間與店住合一的靈活性，配合已翻新的良好屋況，能直接省下大量整修成本。加上鄰近 88 號道路與生活機能成熟，交通與採買極為便利。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求。若您計劃營業或出租一樓空間以增加收益，此屋是優選；若僅考慮純靜態居住，則需考量臨路噪音與車位不足的問題。建議在簽約前務必現場確認噪音干擾程度、停車方案以及貸款條件（住商用可能影響貸款成數），若這些問題可解決，這是一筆性價比極佳的投資型置產。
問與答
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王芊蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：王芊蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-736339
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高雄博愛忠言 加盟店
經紀業名稱: 住友房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第320159號
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