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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3910 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青埔國小、國中，溪海國小
鄰近公園：溪海埤塘生態公園
生活機能：大興市場
附近交通：台 31、國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3910 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青埔國小、國中，溪海國小
鄰近公園：溪海埤塘生態公園
生活機能：大興市場
附近交通：台 31、國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「學區資源」與「新成屋品質」的家庭購置，特別是子女就學需求強烈的三口之家或四口家庭。
購買建議：值得考慮，但需斟酌總價預算。
主要理由如下：
- 居住機能完備：房屋全新未住可避免整修成本與污染問題，且三房兩衛格局方正，搭配雙陽台與開窗衛浴，動線與通風條件優秀，居住舒適度高。
- 學區與交通優勢：鄰近青埔重劃區的核心生活圈，就學方便且交通網健全（國道一號），對於在北部工作、對通勤時間敏感的買家而言相當便利。
- 增值潛力：隨著青埔商圈成熟度提升，該區域具有一定的保值能力，但由於屬大園區範圍，若投資屬性較重，需評估未來同區供給量對房價的影響。
若您預算落在 1600 萬至 1700 萬之間，且優先考量子女就學與自住舒適度，此物件是該價位帶中的優質選擇；但若您對大眾運輸（捷運）依賴度高，則建議再評估通勤時間。
問與答
桃園土地價格
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陳秉程(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秉程
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-633202
訂閱：0 (加入)
大園大江店 加盟店
經紀業名稱: 裕鏮開發有限公司
證號: (113)登字第470744號
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