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捷運金門街絕品庭院一樓 汐止房屋土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4500 萬
4280 萬 - 參考單價：111.69 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
金門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.32 坪
- 土地面積：18.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：河堤國小、螢橋國中、台師大
鄰近公園：古亭河濱公園、自來水博物館、客家文化主題公園、紀州庵文學森林
生活機能：水源市場
附近交通：台電大樓捷運站、台北火車站、多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：河堤國小、螢橋國中、台師大
鄰近公園：古亭河濱公園、自來水博物館、客家文化主題公園、紀州庵文學森林
生活機能：水源市場
附近交通：台電大樓捷運站、台北火車站、多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「台北市區大坪數自宅」或「熱愛園藝生活」的購屋者來說，具備相當高的吸引力，但亦存在明確的門檻。
是否值得購買： 建議有條件購買。
主要理由：
- 地段與稀缺性：位於台北市區成熟文教區域，一樓帶庭院的戶型在市場上極為稀少，若能接受老屋條件，其居住體驗與私密性優於同地段公寓，長期保值性佳。
- 風險評估：48 年屋齡雖非立即拆除標準，但應詳查結構安全與管線狀況，且需評估未來因屋齡接近 50 年可能對貸款或轉手造成的影響。
- 生活機能：周邊大學、河濱公園及商圈生活圈完善，適合重視生活品質與親子互動的家庭。
結論： 若您能接受老屋維護成本、重視一樓私密性且對電梯無強制需求，此屋是難得的選擇；若偏向現代化 amenities 或考慮無障礙需求，則建議繼續觀望。建議委託當地熟悉大安區不動產的專業仲介陪同檢視房屋狀況後再行決定。
問與答
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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