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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：47.51 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：26.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.94 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：228紀念公園
生活機能：忠孝商圈、中興大學
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：228紀念公園
生活機能：忠孝商圈、中興大學
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的「以租養貸」型投資物件，並不適合用作自住。
是否值得購買？ 如果您是尋求穩定現金流的投資者，且能接受老屋與部分增建的法律風險，此物件值得進一步評估；但如果您是首次購屋者追求資產安全或打算長期自住，則不建議入手。
主要理由：
- 收益結構清晰：5 套套房配置成熟，裝潢可直接出租，能迅速產生租金回報。
- 地段抗跌：南區與中興大學周邊租屋市場穩定，能有效降低空置風險。
- 潛在風險需斟酌：屋齡長達 44 年且涉及增建面積，買房前務必確認增建部分的法律狀態（是否會受列管或拆除），並評估未來老屋修繕與銀行貸款成數的影響，確認投資報酬率是否高於銀行定存或他類理財產品。
問與答
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證號: (109)登字第365733號
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