景安捷運站電梯大樓
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⭐7777⭐景安年輕獨戶2房 中永和買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬1988 萬 - 參考單價：62.26 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.24 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：15.57 坪
- 土地面積：8.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小
生活機能：和平街黃昏市場+全聯+家樂福
附近交通：景安站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小
生活機能：和平街黃昏市場+全聯+家樂福
附近交通：景安站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重通勤便利與生活機能的年輕家庭或首購者來說，具有一定的購買價值，但仍需審慎評估單價合理性。
主要理由如下：
- 地段與格局為亮點：距離捷運站步行可達，且擁有邊間三面採光與一層一戶的隱私優勢，在中和景安地區屬於稀缺房型，居住舒適度高。
- 單價需考量：62.26 萬/坪的參考單價在該區域偏高，建議您在議價時確認周邊同類型物件成交行情，並評估自身預算是否能承擔此單價，以利未來轉手。
- 實用性考量：一衛兩房的配置適合小家庭或無子女家庭，若考慮長期居住或人口增加，衛浴不足可能是潛在瓶頸。
建議您在簽約前，務必再次確認社區公設比、管委會財務狀況及車位取得成本，並善用屋主誠意出售的機會爭取更佳價格，方為明智之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林建全(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-626326
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經紀業名稱: 樂居不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第375450號
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