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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.23 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國美時代廣場
- 格局： 10房(室) 1廳
- 總坪數：277.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：119.06 坪
- 共同使用：85.03 坪
- 車位坪數：73.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：6個坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合企業經營或置產需求的廠辦物件，對於尋找內湖地區大型辦公空間的您來說，具有相當的吸引力。
是否值得購買： 若您的購買目的是自用作為公司營運或投資廠辦，此物件值得考慮；但若您是尋求住宅或高流動性資產，則不建議購買。
主要理由：
- 性價比與功能： 總價約一億八千八百萬元，包含車位與近三百坪的大空間，且位於內湖瑞光路核心地段，對於需要展示形象與物流功能的企業來說，性價比不錯。
- 成本優勢： 每月僅需支付兩萬多元的管理費，對於大坪數的廠辦而言，持有成本相對低廉。
- 注意風險： 由於是工業用地且屋齡 21 年，請務必在簽約前確認貸款成數、房屋結構檢測以及未來是否有拆除重建或變更編定的計畫，以保障投資安全。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-758768
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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