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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：愛群國小.苓雅國中
鄰近公園：新光碼頭公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：愛群國小.苓雅國中
鄰近公園：新光碼頭公園
生活機能：興中市場
附近交通：三多商圈捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租或大家庭自住，但不適合追求保值性的短期轉手者。
此物件位於高雄極具價值的三多商圈，生活機能與交通條件無可挑剔，且具備五房六衛的大格局與獨立車位，對於重視便利性與空間需求的多代同堂家庭來說，是非常優質的自住房源。若考量租金回報率，該區域龐大的人口流動與商業活動也能提供穩定的潛在收益。
然而，您必須正視其 58 年的高屋齡屬性。雖然標榜翻修，但老建物在貸款年限、銀行估價及未來維護成本上仍存有隱憂。此外，近 89 萬的單價相較同區老舊物件而言偏高，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全評估報告，並與銀行貸款窗口詳細討論核貸條件，以確保資金流暢且符合長遠規劃後再作決定。
問與答
高雄房產強銷王
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徐俊欽(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 首府不動產有限公司
證號: (114)登字第484813號
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