※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎宇博愛之星
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：69.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.94 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 共同使用：18.89 坪
- 其他面積：6.57 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4784 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小.福山國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營高鐵站 台鐵 R16捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4784 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小.福山國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營高鐵站 台鐵 R16捷運站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與學區的家庭。
此物件位於高雄左營核心區域，具備高鐵、捷運與優質學區的三重優勢，長期資產價值支撐力強。對於經常往返都會圈或關注子女教育的買方而言，地段優勢極具吸引力。內裝格局的靈活性與三面採光特性，能滿足多變的家庭生活需求。
不過，您在購買前仍需綜合評估 15 年屋齡可能產生的維修成本，並審視管理費帶來的長期開銷。若您預算允許且看重生活機能與交通效率，此物件是相當均衡的選擇；若偏好全新裝潢或極低單價，則建議繼續多方比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產強銷王
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徐俊欽(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-990333
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台慶R15孟子 加盟店
經紀業名稱: 首府不動產有限公司
證號: (114)登字第484813號
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