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廠辦商辦買賣 金矽谷8挑高辦公
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
19888 萬
18000 萬 (含車位價) - 參考單價：54.49 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
行愛路
地圖
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- 社區：金矽谷8
- 格局： 17房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：412.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：169.58 坪
- 共同使用：124.41 坪
- 車位坪數：118.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：11個車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的內湖核心區廠辦資產，適合有實際營運需求或長期資產配置規劃的買家。
購買建議：視營運需求而定（條件式推薦）
主要理由如下：
- 地段與空間價值高：金矽谷是內湖產業核心，此處擁有挑高與大坪數的優勢，對於需要展示企業形象或進行倉儲加辦公室結合的產業（如電子、物流、研發）來說，地段與空間配置是極佳的資源。
- 持有成本需審慎評估：近 2 億的總價與每月近 6 萬的管理費是主要門檻。若資金規劃不足或業務營收無法支撐固定成本，持有壓力會相當大。此外，需確認該處是否需增設電梯或進行耐震加固等額外投入。
- 產權屬性考量：身為工業用房屋，其貸款成數、稅負及未來使用用途受限於法規，無法像住宅般隨意使用。若您購買目的是為了長期自用或持有增值，而非短期炒作轉手，此物件的地理位置與硬體規格仍具備一定的吸引力。
總結而言，若您擁有雄厚的資金實力，且該空間能直接轉化為生產力或品牌形象，這是一個值得深入談判的標的；若僅為投資目的，則需評估未來退場機制的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
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