這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市岡山區灣裡路，建物面積約 141.52坪。

刊登總價 2988 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1226118）聯絡邱韋瀚（0975622896），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

岡山買屋 / 岡山買房

(專約)岡山天車工業廠房,一坪才21.1萬!! 高雄廠房專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3000 萬~~2988 萬
參考單價：21.11 萬/坪
地址：高雄市岡山區灣裡路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：141.52 坪 (不含車位面積)
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

(專約)岡山天車工業廠房,一坪才21.1萬!! 高雄廠房專家照片 1

(專約)岡山天車工業廠房,一坪才21.1萬!! 高雄廠房專家照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件針對「有實際設廠需求」的買家來說，具備相當高的購買價值。

主要理由有三點：首先，價格單價控制在 21 萬左右，在岡山區屬於入門門檻較低且地段明確的選擇，能有效降低初始資本投入。其次，其最大亮點在於「廠況新穎且附天車」，這意味著您買入後無需耗費時間與資金進行基礎改造，能立即投入生產營運，對於趕時程的企業來說至關重要。最後，交通便利性極佳，不僅利於貨物運輸，也能幫助企業吸引穩定的人力資源。

建議您在決定前，務必進一步確認車位數量是否足夠因應貨車進出及員工停車需求，並諮詢專業單位確認該地址最新的環保與使用分區規範，以確保投資安全。