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清景麟黃金商業地段好店面 東區大樓買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3098 萬
2880 萬 (含車位價) - 參考單價：49.28 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟巴克禮
- 格局： 開放空間
- 總坪數：58.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.27 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：24.7 坪
- 土地面積：9.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2268 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立崇明國小、市立崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2268 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立崇明國小、市立崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產對於有意在台南東區投資商業店面或創業的買方來說，是一個具備潛力但需謹慎核實的標的。整體而言，若價格能確認並符合預算，此物件值得購買。
主要理由如下：
- 地段與屋況優越：位於崇德路精華帶且僅 2 年屋齡，結合巴克禮公園與學校資源，長期穩定性高。
- 附贈車位價值：在東區一樓店面能包含平面車位極為罕見，大幅降低了經營者或租戶的停車門檻，增加吸引力。
- 價格需釐清：由於資料顯示的總價（2880 萬）與廣告文案描述（3098 萬）存在明顯落差，建議在決定前務必向仲介確認最終成交價格及相關稅費計算，以免預算規劃失準。
- 用途考量：請注意此為店面用途，資金籌措方式與貸款條件通常比住宅嚴格，請提前諮詢銀行評估額度是否足以支持此類資產配置。
問與答
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房仲電話：0966-009077
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證號: (113)登字第477287號
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