家樂福水安宮捷運站文  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中房仲阿技市政LV兩房捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：45.16 萬/坪
地址：台中市南屯區文心路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政lv
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：26.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.31 坪
附屬建物面積：2.72 坪
共同使用：8.5 坪
土地面積：1.79 坪
樓別/樓高： 11樓 / 23樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2122 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運水安宮
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 整體而言，此物件值得列入考察，特別適合首購族、新婚夫婦或尋求投資收租的買方。

主要理由：

地段優勢明顯：擁有五期與市政區的核心地產，鄰近捷運與公園，生活品質與通勤效率皆高，長期持有價值穩健。
總價門檻適中：在該區域內，1200 萬左右的兩房產品是相當熱門的入門級選擇，對於預算有限但想進入核心區的買方來說，性價比不錯。
空間規劃考量：建議買方需確認 1 衛浴的格局是否能滿足長期生活需求。若計畫未來擴大家庭成員，此格局可能稍顯侷限。

購買建議： 在決定購買前，建議您實地探訪社區公共設施狀況，並詢問管委會關於最近 5 年是否進行過大修（如防水、管線），以評估未來潛在的維護成本。此外，務必將「車位成本」納入總預算評估，以確保整體負擔能力。

問與答

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台中房仲阿技

黃怡霖(仲介，收取服務費)

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服務態度：

房仲電話：0939-991898

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群義房屋青海家樂福加盟店

經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第028278號

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