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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：82 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲賞
- 格局： 開放空間
- 總坪數：47.416 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.369 坪
- 附屬建物面積：2.635 坪
- 共同使用：18.412 坪
- 車位坪數：5.077 坪
- 土地面積：5.956 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：庭院式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估具體需求
此物件對於**「有學區需求且預算有限」的家庭**來說，是一項具吸引力的選擇。其最大的賣點在於以 938 萬的總價擁有三房兩廳且衛浴有窗的方正格局，加上生活機能完善，非常適合自住。此外，低管理費與一層兩戶的社區環境，能提升居住舒適度。
然而，在決定購買前，建議您務必關注以下兩點： 第一，確認車位是否需另購及相關費用，這會影響實際總成本； 第二，由於屋齡已達 33 年，建議請專業技師檢修管線與防水狀況，並評估銀行貸款年限是否滿足您的財務規劃。若主要目的是長期自住而非短期炒作，此物件的高實用性與低持有成本值得納入考量。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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