自由黃昏市場 河堤公
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專約/凹子底自由路上3房車位 高雄房仲顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
899 萬 - 參考單價：23.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
自由二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.75 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：10.86 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件位於高雄左營區凹子底的核心地段，生活機能與交通優勢明顯，且三房格局實用度高，對於重視日常便利性的家庭買家而言，是一個值得考慮的選擇。然而，主要風險在於「屋齡已近 30 年」及「車位維修中」這兩點。
購買建議： 此物件適合預算有限但渴望進入該區域生活，或計畫長期持作投資收租的購屋者。若您是首購族且對銀行貸款額度極為敏感，或是對機械式車位的依賴度極高，則需特別謹慎。
主要理由：
- 位置優異：凹子底生活圈機能完整，租金回報率與保值性相對穩定。
- 貸款風險可控：若您能負擔較高的頭期款以克服老屋貸款限制，或是銀行評估後仍可正常貸放，則單價具備吸引力。
- 關鍵確認事項：在決定簽約前，務必確認車位維修進度及預計完工時間，並要求仲介查閱社區管理委員會的修繕基金狀況，以排除隱形支出風險。
問與答
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周惠英(仲介，收取服務費)
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