斗六 雲林 農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：12.99 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
雲林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：67.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.75 坪
- 土地面積：35.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「追求地段價值、家庭居住空間或投資收租」的買家，但建議謹慎評估裝修預算與產權細項。
主要理由如下：
- 地段與機能為核心優勢：斗六市雲林路為成熟區域，鄰近行政、教育與商業設施，生活便利性極高，這是支撐房價的重要基礎，適合注重生活品質的自住或長期投資族群。
- 坪數大與彈性使用：67 坪的大坪數在斗六市區較為稀缺，加上臨路可開設店面，對於有商轉需求或需要大空間隔間的使用者來說，性價比高。
- 需關注屋齡與法規：36 年屋齡意味著購屋後可能有改建或整修的需求，預算需預留 200 至 300 萬甚至更多。此外，標題中的「農舍」與用途「住家用」需向建管單位確認是否為合法住家使用，避免因土地法規影響未來使用權益。
結論：若您能承擔老屋整修成本，並確認產權使用無虞，此物件是斗六市稀缺的高機能資產；若您偏好全新屋且不希望後續裝修支出，則需斟酌單價與房況。
問與答
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羅三蓮(仲介，收取服務費)
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