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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：22.42 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 6廳 5衛
- 總坪數：119.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.79 坪
- 附屬建物面積：9.32 坪
- 共同使用：23.43 坪
- 土地面積：11.93 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件建議「投資者或創業經營者」優先考慮，單純「自住者」需審慎評估。
主要理由： 本物件最大的價值在於其「雙店面」與「夜市商圈」的地理位置。對於希望在東港創業或尋找具備收租潛力的投資者來說，這是一個極具吸引力的選擇，因為寬敞的空間與商業能見度是此類物件的核心競爭力。
然而，若是以純粹居住為目的，31 年的屋齡意味著必須面對大規模的室內翻新，且夜市周邊的嘈雜環境可能與理想的居住品質相悖。此外，總價較高且未明確標註車位狀況，建議買方在洽談時應重點確認停車空間以及建物結構狀況。
結論： 如果您具備商業經營能力或資產配置需求，本物件非常值得深入洽談；若僅尋求舒適靜謐的退休或家庭住宅，則建議斟酌其環境噪音與翻修成本。
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