佳瑪百貨,黃昏市場,
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
-
佳瑪商圈稀有露臺金店面 蘆洲買屋推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13500 萬 (含車位價)
- 參考單價：125.25 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京雅苑
- 總坪數：118.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.37 坪
- 附屬建物面積：7.34 坪
- 共同使用：46.11 坪
- 車位坪數：13.43 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11594 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：蘆洲國小
鄰近公園：中原公園
生活機能：傳統市場,黃昏市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11594 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：蘆洲國小
鄰近公園：中原公園
生活機能：傳統市場,黃昏市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆洲成熟商圈，具備「金店面」的區位優勢與新成屋的硬件條件，且包含車位，對於有長期收租需求或自行置業經營的買方來說，是一個相當穩健的選擇。然而，高總價與每月管理費意味著较高的持有成本，且樓層資訊的不一致需先釐清。
是否值得購買：視需求而定，適合投資客或自營業主。
主要理由：
- 地段與車位： 佳瑪商圈生活機能成熟，加上雙車位資源，在商圈區極為難得，支撐資產價值。
- 屋况新穎： 3 年屋齡代表硬體設備良好，可節省初期裝修與維護成本。
- 風險提示： 高單價與高總價會限制流動性，且需確認建築樓層資訊及確認西南向採光是否影響經營，建議買方在簽約前詳細確認產權與建物資料。
問與答
蘆洲買屋推薦
蘆洲買屋推薦
謝鈞硯(仲介，收取服務費)
暱稱：謝鈞硯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-268238
訂閱：1 (加入)
蘆洲三民中山 加盟店
經紀業名稱: 三羊房屋仲介有限公司
證號: (97)登字第116164號
蘆洲買屋推薦 謝鈞硯 0933268238
室內電話：02-2282-9911
我家粉絲團更多好屋推薦
捷運Y22集賢家樂福商圈3+1房車 蘆洲買屋推薦
新北市 蘆洲區
專任-成功國小環堤邊間高樓四房車 蘆洲買屋推薦
新北市 蘆洲區
近捷運三民高中站稀有商辦空間 蘆洲買屋推薦
新北市 蘆洲區
徐匯中學幸福商圈稀有低總價透天厝 蘆洲買屋推薦
新北市 三重區
三重集賢路家樂福商圈金店面 蘆洲買屋推薦
新北市 蘆洲區
三重中興北街稀有邊間雙貨梯大面寬透天廠辦 蘆洲買屋推薦
新北市 三重區
仁愛國小補習班商圈金店面 蘆洲買屋推薦
新北市 蘆洲區
三民中學完善學區大空間美寓 蘆洲買屋推薦
新北市 蘆洲區
永平商圈文青小資金店面 蘆洲買屋推薦
新北市 蘆洲區
集賢商圈信義商圈置產收租屋 蘆洲買屋推薦
新北市 蘆洲區