※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：30.12 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
德東街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 土地面積：6.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「注重生活機能與子女教育，且不介意屋齡」的購屋者。其核心優勢在於東區穩定的地段價值以及優越的學區資源，四房格局對於大家庭來說非常實用。然而，30 年的屋齡意味著潛在的維修成本，加上單價略高於同區域老屋平均值，且車位為機械式，這些都是購入前必須權衡的因素。
購買建議： 如果您預算充裕，願意投入一筆資金進行室內翻新並確認貸款條件可行，這是一筆值得考慮的自住房產；但若過度追求新度或對高單價敏感者，建議先與經紀人談價或尋找屋齡更新之替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東區大樓買房
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黃羽蕎(仲介，收取服務費)
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