奇美57地坪前後路招
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：66.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.63 坪
- 土地面積：57.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家門口騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 南台科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 南台科技大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
對於具備重建規劃或特定經營需求的買家而言，此物件非常值得考慮；但若是尋求「即住即用」且不想負擔整修費用的購屋者，則建議審慎評估。
主要理由：
- 地段與土地價值：永康中正南路是成熟商圈，加上前後通路優異（前 8 米後 6 米），在老舊社區中較為難得，未來若有自地自建計畫，能大幅提升居住品質與資產價值。
- 機能與產業連結：鄰近奇美醫療與大學學區，無論是規劃長照機構、員工宿舍或商業店面，租客源相對穩定，投資屬性強於一般住宅。
- 成本效益：總價近 1900 萬購得約 66 坪含車位的地產價值，單價在永康區屬於合理範圍，具有相當的持有空間與抗跌性。
建議： 若您有意進行改建或長期收租投資，此物件的高性價比值得深入探勘；反之，若需立即入住，請務必先評估老舊樓層結構與整修預算是否可控。
問與答
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