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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：40.67 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
上崙街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：55.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.47 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 土地面積：47.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一棟非常適合「大家庭」的優質透天宅，總體而言值得購買，但需符合特定家庭狀況。
主要理由如下：首先，5 年屋齡搭配 55 坪的大坪數與方正格局，能同時滿足居住隱私（5 房 5 衛）與空間使用需求，新成屋狀態也降低了入住後的整修成本。其次，交通優勢明顯，對於需要在國道或台南東區往返通勤的家庭極為便利。然而，您需特別評估「不包含車位」的條件及每月持分稅負。若您家庭成員眾多、預算充足且重視未來學區資源與長久居住的舒適度，這將是一筆具價值的資產；反之，若僅為投資或小家庭自住，其高總價與持有成本則需再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東區大樓買房
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黃羽蕎(仲介，收取服務費)
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