台南安平三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
府平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.44 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求安穩居住的家庭來說，具備相當高的購買價值，但需要針對屋況進行詳細評估。
主要理由如下：
- 性價比優勢：單價低於周邊行情，且擁有 31 坪以上的寬敞空間與電梯設施，在同價位區間中難得。
- 生活與教育配套完善：鄰近府平公園與慈濟高中，非常適合重視子女教養或喜愛戶外活動的家庭。
- 居住成本低：每月管理費僅約一千八百元，長期持有財務負擔較輕。
購買建議： 若您不介懷屋齡稍高（接近 30 年），且預算有限但渴望擁有電梯與三房格局，此物件是一個值得優先考察的標的。建議在簽約前仔細檢視房屋漏水狀況、管線老舊程度以及確認車位是否包含於總價之中，以確保買得安心、住得幸福。
問與答
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黃羽蕎(仲介，收取服務費)
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