左營高鐵買屋  左營買屋 / 左營買房 - 【預售】鑫高鐵3｜高鐵商圈福山學區邊間三房平車左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬
參考單價：53.64 萬/坪
地址：高雄市左營區華夏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫高鐵3
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.76 坪
附屬建物面積：4.25 坪
共同使用：12.71 坪
其他面積：6.89 坪
土地面積：2.76 坪
樓別/樓高： 6樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小、福山國中
鄰近公園：華夏扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營高鐵站、左營捷運站、新左營車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足且重視通勤便利與子女教育的家庭而言，非常值得購買。其最大的亮點在於「三鐵共構」的地理位置與福山學區資源，這兩者能為居住品質與資產保值提供堅強支撐。此外，新屋的低公設比與安全性規劃（如單層排氣、水淨系統）符合現代長住需求。然而，由於總價較高且屬於中低樓層，建議您需評估自身財務承受能力，並對該樓層的採光與噪音影響進行現場確認。若能接受預售時間成本，此物件是左營區兼具實用性與增值潛力的優質選擇。

問與答

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