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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：42.19 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政大道
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.66 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：13.46 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合「自住剛需」與「投資置產」族群。
此物件主要亮點在於屋齡新穎且格局完善（兩房雙衛），非常適合作為年輕夫妻或新婚夫婦的第一間房子，能夠省去裝修的繁瑣並快速入住。此外，地理位置鄰近市政府與南科，生活機能與通勤優勢明顯，具備良好的保值與出租潛力。
然而，買家需特別注意坪數分配的細節。總坪數包含車位後僅約 28 坪，實際居住面積相對有限，若對室內寬敞度要求極高者建議實地丈量空間感知。同時，機械式車位的操作便利性亦應納入考量。整體而言，若您偏好新屋生活且預算能配合此單價，這是一個品質與地段兼具的優質選擇。
問與答
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黃羽蕎(仲介，收取服務費)
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