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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：42.28 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：44.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.09 坪
- 附屬建物面積：6.38 坪
- 土地面積：15.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中西區的透天厝物件，從投資收租的角度來看相當具吸引力。其核心優勢在於地段精華且屋況新穎，能夠支撐相對穩定的租金收益與流動性；然而，每坪單價接近 43 萬且缺乏車位，對於以自住為主要目的的家庭而言並非理想選擇，因空間規劃偏向高密度分租模式，居住舒適度較低。
總結建議： 若您具備資金實力並明確將其定位為長期置產收租工具，此物件值得考慮，其年投報率約 3.7% 優於多數定存與一般公寓收益率。但若您計畫自住，或擔心未來利率上漲導致持有成本增加，則建議再觀望市場走勢，並確認銀行對「住商用」物業的貸款條件後再做決定。
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