台南安平樓中樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.72 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：9.03 坪
- 土地面積：4.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低門檻首購型」產品，總價在安平區具備明顯的價格優勢，對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，是進入該區域的選項之一。然而，購屋前必須正視其顯著的劣勢：30 年屋齡與頂樓位置帶來的長期維護風險，以及買賣說明中出現的地址與房型描述矛盾（如仁德之誤植、房數不一），這反映出中介端資訊整理的粗疏。
建議結論： 如果您願意投入額外的裝潢預算並親自驗收房屋結構狀況，且主要訴求為居住舒適度或短期投資而非保值增值，此物件值得列入考量。但若您偏好全新或新成屋、擔心老舊管線問題，則建議謹慎評估，建議優先比較同區域中樓層的物件以降低未來隱憂。
問與答
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