※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
生活機能：萬巒豬腳街
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（編號：1214487）從買房者視角的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 商用潛力高：鄰近萬巒豬腳街且臨 12 米寬道路，人流量大，非常適合開設店面或工作室。 2. 機能完整：室內配置豐富（5房3廳5衛），且含孝親房與大套房，能滿足多代同居需求。 3. 即時入住：全新整理且可拎包入住，省去初步裝潢的資金與時間成本。 4. 停車便利：一樓可停雙車，在透天物件中具有競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 48 年，雖有整理，但建物結構、水電管線等基礎設施可能面臨老化問題。 2. 坪數空間比：總坪數 31 坪卻配置 5 房 5 衛，平均每間房的空間較小，可能感較擁擠。
機會 (Opportunities)	1. 投資收益：可利用店住兩用的特性，採取「下店上住」或將套房分租，創造穩定現金流。 2. 觀光紅利：依附於萬巒知名觀光街區，未來若觀光產業持續發展，物件價值有增值空間。
威脅 (Threats)	1. 維護成本：老屋長期的維護費用較高，且若結構出現問題，修繕成本將大幅增加。 2. 轉手流動性：高屋齡物件在未來的二手市場中，貸款成數可能較低，影響買家組成及轉手速度。