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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.62 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中洲六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 土地面積：10.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合小家庭剛性購屋需求的物件。最大亮點在於其「次新屋」的優勢，僅 10 個月屋齡代表您不用擔心老舊房屋的水電安全或結構隱憂，且三房兩廳的格局在該總價區間內提供了相當優異的空間利用率，再加上含車位的價格讓居住舒適度大幅提升。
不過，買房者在決策前建議務必確認「東區」與「仁德區」的名稱混淆問題，這通常涉及地緣認知與未來轉手受眾的差異。此外，2 樓的低樓層屬性需您親自體驗採光及噪音狀況，若對私密性要求極高者需谨慎考量。綜合而言，若您重視通勤便利性、新穎度及預算控制，此物件值得列入參觀名單，特別是對於即將成家或需要三代同堂的購屋族群來說，是一個高 CP 值的选择。
問與答
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