家樂福透天、羽球館大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.75 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：14.3 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1633 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小、崇學國小
鄰近公園：文心公園
生活機能：仁德家樂福
附近交通：裕平路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1633 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小、崇學國小
鄰近公園：文心公園
生活機能：仁德家樂福
附近交通：裕平路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「首購族」或「追求低持有成本與新成屋品質」的投資者，但不太適合對衛浴數量有硬性需求的大家庭或需頻繁往返市中心通勤者。
主要理由：
- 性價比高：在包含車位的情況下，40 萬單價在新興區域的新建案中具有競爭力，且管理費低廉，能降低每月固定開銷。
- 生活機能完整：家樂福、公園與學校環繞，對於年輕夫妻或剛組建的家庭來說，生活便利性極高，能節省大量時間成本。
- 注意事項：建議買房前務必確認「扣除車位後的室內坪數」是否滿足使用需求，並實際考察仁德區至您工作地點的通勤動線是否符合您的期待。此外，需釐清標案名稱中「東區」與行政區「仁德」的地理差異，避免對地段認知產生誤差。
問與答
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暱稱：羽蕎
專業品質：
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房仲電話：0966-009077
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經紀業名稱: 名成不動產有限公司
證號: (113)登字第477287號
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