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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1750 萬 - 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
福昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新東區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.59 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：21.15 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得推薦，特別是對於重視生活機能與子女學區的家庭。
主要理由： 此物件位於東區核心地段，最大的優勢在於**「新屋品質」與「成熟生活圈」的完美結合**。屋齡僅 1 年意味著您幾乎無需負擔老屋修繕成本，且衛浴全開窗的設計提升了長期居住的健康度。加上鄰近 LALAPORT 與雙十國中，無論日常消費或子女教育都非常便利。
不過，建議您在購屋前務必額外預算購置車位的資金，因為車位未含在 1750 萬總價內，這是一筆潛在的額外支出。若您能負擔總價門檻並願意將停車需求納入規劃，這將是一筆兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。
問與答
豐原房屋買賣
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張晴涵(仲介，收取服務費)
暱稱：莎莎&馬哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-278307
訂閱：4 (加入)
豐原中山圓北 加盟店
經紀業名稱: 昇福不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第473951號
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