羅東日式羅東透天農舍  冬山買屋 / 冬山買房房仲老師父羅東旁日式百坪庭園農舍羅東透天農舍

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：31.26 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉吉祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛
總坪數：117.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：117.74 坪
土地面積：837.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：順安國小順安國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於冬山鄉、鄰近羅東的日式庭園農舍，對於**「有資格購買農舍」且尋求多代同堂、追求安靜田園生活的買家**而言，是一個值得考慮的選項。其最大的亮點在於寬敞的實用坪數（含合法加建近 150 坪）與優異的居住格局，能充分滿足大家庭的生活需求。

然而，在做出決定前建議您慎重評估以下兩點：首先，由於屋齡已達 31 年，購屋後可能需要預留一筆預算用於老舊水電管線或結構的安全檢測與維修；其次，農舍產權的轉手限制是長期持有前必須考量的風險。若您確認符合購屋資格，且對老屋維護與農舍法規有充分認知，這將是難得的舒適居家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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羅東透天農舍

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大家好，我是郭火旺，今年74歲，出生並成長於宜蘭縣。一直以來，我秉持著“取之社會，用之社會”的理念，致力於回饋社會，服務更多人。

我加入了中華民國青商會已有45年，曾擔任頭城分會會長，期間積極推動地方發展與公益事業。除此之外，我也在宜蘭縣民防工作上貢獻了35年，並擔任頭城民防分隊長四年，為地方安全盡一份心力。

在金融領域，我曾擔任中華民國儲蓄互助協會頭城儲蓄互助社社長兩屆，總共六年，協助推動社區經濟發展及民眾福祉。

另外，我也積極投入不動產業務，先後加入有巢氏房屋六年，目前服務於永慶不動產，並在永慶文化盛群加盟店服務仲介業務已接近七年，專業致力於為客戶提供最佳的不動產服務。

在未來的日子裡，我將繼續以我的專業與熱忱服務更多的朋友，為宜蘭的發展與大家的幸福貢獻我的力量。

室內電話：9773280

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