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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3588 萬
3168 萬 - 參考單價：47.8 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：66.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.58 坪
- 附屬建物面積：8.7 坪
- 土地面積：29.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需實地考察環境與停車問題。
此物件適合尋求「地段便利性」與「空間實用性」的家庭買家。東區為台南發展成熟的核心區域，鄰近南科客群與優質學區（勝利國小），具備穩定增值與居住價值。屋主一手維護優良的條件，能有效降低購屋後的初期整修成本。
然而，建議您在決定購買前，務必注意以下兩點：首先，確認「無車位」是否符合您的家庭用車需求，以及周邊路邊停車或租車位的成本與便利性；其次，針對雙面臨路的特性，請在白天與夜晚不同時段實地走訪，評估交通噪音是否影響居家安靜度。若能接受屋齡並確認環境動線可接受，此物件對於重視生活機能的家庭而言，是高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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