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草屯雙面臨路434坪合法農舍+廠房 霧峰房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：107.14 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
中正路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：434 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：適合特定需求者，非一般自住首選
此物件總價 4500 萬元，對於單純尋求居住空間的購屋者而言，價格與坪效比並非最佳選擇，因為其建築單價極高且屋齡已達 25 年。然而，若買方對於「農地投資」或「廠住合一」有明確需求，此物件具備相當的吸引力。主要理由在於其 434 坪的大面積土地位於草屯鎮雙面臨路優勢地段，且標榜合法農舍與廠房，能滿足產業生產與自住混合的需求。
購買建議： 若您計畫將此處作為工作室、倉儲或兼具生產與居住功能，且具備相關法規確認能力，則值得考慮。若您僅尋求一般家庭住宅，建議轉向一般住宅市場，此物件在流動性與居住實用性上較不符合主流需求。購屋前務必請專業技師或律師詳查廠房部分的合法權屬，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯農地農舍
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