大樓
竹北買屋 /
竹北買房
-
獨家！成功商圈挑高大面寬餐酒館裝潢金店面 新竹店面土地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.54 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心里畫
- 總坪數：46.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：20.63 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於竹北核心區域、具備實用價值的商用投資標的。
建議購買與否：值得考慮，但需審慎評估經營規劃。
主要理由如下：
- 性價比高：在成功商圈擁有挑高夾層且包含車位的店面，單價約 77.54 萬/坪，對於一樓金店面來說具備合理區間價值。裝潢基礎已到位，能大幅降低初期投入成本。
- 地段增值潛力：該區域鄰近學校與政府機能區，屬於竹北人口持續流入的熱點，長期而言商業需求穩定。
- 風險提示：由於是商用產權，需注意稅務成本與轉手流動性較低的事實。在簽約前，請務必確認「車位」的產權細節及「裝修風格」是否符合您未來的具體經營計畫（例如是否適合改做辦公或不同業別）。
若您有餐飲業置產需求或尋求穩定租金收益，此物件值得列入優先考察清單；若以住宅自居為目的，則需考量商用法規限制。
問與答
新竹店面土地
新竹店面土地
楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
我家粉絲團
