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文化金璽全新三房華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1415 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.01 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.24 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：14.6 坪
- 土地面積：13.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於追求生活便利性與省卻裝修麻煩的購屋者而言，此物件值得推薦。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋」的品質與「市中心」的黃金地段。屋齡 3 年且未入住，代表管線設備皆為新狀態，能大幅降低未來修繕的隱憂。雖然總價在宜蘭市場屬於中高價位，但考慮到其附贈車位、鄰近高中大學的學區優勢，以及轉運站帶來的交通便捷度，對於有通勤或子女學區需求的家庭來說，性價比相當高。建議買家若對交通噪音不敏感，且能接受 40 坪規劃 3 房的空間密度，這是一個能提升居住品質的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 御鑽行銷開發有限公司
證號: 100年花縣字第00121號
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