新化育苗場  新化買屋 / 新化買房 - 新化區-新化合法農業廠房A 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4300 萬 (含車位價)
參考單價：3.49 萬/坪
地址：台南市新化區北勢地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：1232 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1047 坪
土地面積：1232 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：101 年
法定用途：育苗場
形式/類型：其它/ 育苗場
車位：其它
車位描述：場區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：新化老街
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為「專業型」農業資產，而非一般居住或純投資標的。若您計畫從事農業相關產業（如育苗、植物培育），此物件值得購買。主要理由如下：首先，建物已合法且包含核心生產設施（如組織培養室），可省去高額的設備建置與申請時間；其次，位於新化區核心腹地，單價合理且屋主願意議價，具備良好的成本控制優勢。

然而，若您僅尋求住宅使用或短期資本利得投資，則不建議購買。此物件用途受限於農牧用地，流動性較低，且總價較高，資金門檻與未來轉手難度都需納入考量。在決定前，強烈建議您親臨現場確認設施狀況，並務必至地政事務所查閱謄本以釐清「屋齡」定義（是 101 年即建於民國 101 年，或是實際屋齡 101 年），以免後續衍生爭議或安全隱憂。

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