永康電梯大樓  永康買屋 / 永康買房 - 永康山見晴鄰近夢時代三房+平面車位GA1141 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：30.39 萬/坪
地址：台南市永康區復華一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山見晴
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25 坪
土地面積：8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2587 元/月
鄰近學校：復興國小、永仁高中
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國商圈,兵仔市
附近交通：國一大灣交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先看房清單，但需審慎評估對一樓的接受度。

主要理由：

性價比高：在台南永康區鄰近夢時代的地段，擁有 5 年屋齡、46 坪寬敞格局且含車位，總價 1,488 萬元在市場上具顯著優勢。
機能便利：通勤、購物、就學（復興國小、永仁高中）資源極度便利，非常適合重視生活便利性的家庭或首次購屋者。
風險控制：由於位於 1 樓，建議看屋時務必仔細檢查採光時間、噪音分貝及潮濕狀況，並確認窗戶安全性。若個人不排斥一樓且經評估環境無大礙，此物件可視為進入該區域的優異入門選擇；若極端重視隱私或高樓視野，則需再斟酌是否接受其折衷條件。

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