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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1380 萬 - 參考單價：50.24 萬/坪
- 地址：
台東縣
卑南鄉
龍過脈
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.47 坪
- 土地面積：1013.75 坪
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定需求者值得考慮，一般購屋者需謹慎評估
此物件並非傳統意義上的「市區住宅」，而是一處結合了住宅與農業用地的田園資產。
主要理由如下：
- 土地價值為主：此處 1380 萬的總價，主要價值在於逾千坪的土地面積（尤其是 71 坪的建築用地），而非老舊的平房建築。若您看重的是土地持有與田園體驗，而非房屋本身的新舊，則性價比尚可。
- 生活型態契合度：若您或家人計畫在台東退休，追求自給自足、寧靜養生，且具備維護大片庭院的人力與時間，此房產能提供高品質的生活空間。
- 風險評估：55 年的屋齡加上偏鄉位置，意味著未來轉售難度可能較高，且需確認農舍購買資格及土地使用法規。建議購買前務必確認法規合規性，並請專業技師檢查房屋結構安全，再行決定是否入手。
總結來說，這是一份「為生活買房」的標的，而非「為投資買房」的標的。若您認同田園生活理念，這是一處難得的選擇；若以保值增值或快速轉手為目的，則建議重新評估。
問與答
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暱稱：日盛房屋
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證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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