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中壢物流倉儲廠房【7356】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36800 萬
- 參考單價：48.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：765.99 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：948.89 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的產業投資標的，適合有企業自用需求或長期穩定收租意圖的大型投資人，而不適合作為普通住宅置產。
是否值得購買： 如果您具備相應資金並有物流倉儲相關業務需求，此物件值得考慮。
主要理由：
- 廠況極新：僅 2 年屋齡意味著內部設備與結構問題較少，可立即投入使用，減少前期整修投入。
- 硬件條件優異：具備碼頭且能停靠 40 呎貨櫃，這在物流圈是核心競爭力，直接對接高品質客戶需求。
- 位置優勢：中壢為北部重要物流樞紐，配合「好招工」特性，顯示該區域勞動市場與產業氛圍成熟，有助於長期營運穩定性。
建議您在簽約前，務必確認土地分區細則及周邊未來交通規劃，並評估自身的資金周轉能力以應對高額的持有成本與潛在貸款利率風險。
問與答
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經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
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