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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1688 萬 - 參考單價：36.61 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大樂馥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.33 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 車位坪數：10.99 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，適合重視生活品質的家庭購屋者。
主要理由： 此物件在「北大樂馥」社區內，具備極高的居住價值。首先，其 3 房 2 廳 2 衛的格局方正，且特別強調的通風與「廁所開窗」設計，在現行住宅中相當難得，能大幅提升日常居住的舒適度。其次，位於三峽北大特區核心位置，生活機能完善，兼具自住便利與學區優勢。
建議注意： 雖整體條件優異，但建議您在看屋時特別留意「中山路」車行帶來的噪音影響，並確認車位坡道的坡度與排水狀況。若能確認價格符合當前市場基準，且您的通勤動線能接受，這將是一筆兼具實用與收藏價值的房產。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
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從事房仲已有27年的經驗
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