合法獨棟房舍可貸款  香山買屋 / 香山買房 - 新竹市絕版挑高合法資材室交流道下6分鐘苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：67.27 萬/坪
地址：新竹市香山區香山地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：22 坪 (不含車位面積)
土地面積：841 坪
屋齡：6 年
法定用途：農業設施
形式/類型：其它/ 合法資材室
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：1公里到大湖國小、3公里多到中華大學
鄰近公園：新竹市都市友善農園-茄苳里基地
生活機能：1公里到萊爾富便利商店(有生鮮)
附近交通：3公里到香山交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高性價比的特殊類型的資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。

如果您尋求的是週末休閒別墅、個人興趣農場或低成本的投資標的，這是一個非常具有吸引力的選項。總價壓得很低且建築合法，加上挑高設計與停車空間完善，對於喜歡田園生活但不想花費高昂資金的人來說機會難得。鄰近交流道與便利商店，基本交通與採買機能尚可接受。

然而，若您計畫將此處作為長期家庭主要居住地，則需要非常審慎。由於土地屬性為農地，居住合規性、貸款難度以及未來轉手的市場廣度都較一般住宅來得嚴峻。此外，建議您在簽約前務必向專業地政師確認「地址與郵遞區號不一致」的實際產權位置，並確認該資材室在當地法規下是否允許長期人居使用，以避開未來的法律風險。

總體而言，適合具備一定農業知識、能接受非傳統住宅規範，或尋求副業發展的購屋者。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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