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東區正自由路130坪商辦出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3500 萬
- 參考單價:26.92 萬/坪
- 地址:
台中市
東區
自由路
地圖
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- 總坪數:130 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:130 坪
- 屋齡:30 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 車位:機械平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於東區自由路的 130 坪商辦,整體而言是一筆**「地段優先,但需斟酌屋齡風險」**的投資標的。
是否值得購買: 若您是以長期自用或穩定收租為主要目的,且能接受建物較舊的事實,此物件值得列入優先考察範圍;若是追求資產快速增值或短期投資,則建議慎重考量。
主要理由如下:
- 地段價值顯著:東區自由路為台中成熟核心商業區,門面寬度與交通連結(74 號快速道路)提供了極佳的展示性與便利性,這是老舊建物難以替代的優勢。
- 價格與現狀的取捨:每坪 26.92 萬的價格在 30 年屋齡的物件中偏高,但考慮到地段稀缺性,價格尚屬合理。主要需計算未來翻新整修的資金是否會超過預期利潤。
- 車位潛在隱憂:總價不包含車位且為機械式,對於商務辦公而言可能是缺點,購買前務必確認車位是否有足夠數量的購買管道或租金成本,以免影響營運效率。
建議您在簽約前,務必委託專業技師或估價師對建物現況進行詳細檢查,並確認銀行貸款成數與年限,以確保資金調度的安全。
問與答
台中廠房工業地
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磐石地產(仲介,收取服務費)
暱稱:磐石地產
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0961-528528
訂閱:4 (加入)磐石地產 直營店
經紀業名稱: 磐石地產實業有限公司
證號: 不動產經紀人證號:(112)基市字第00326號 不動產營業員證號:(109)登字第367781號
【磐石地產-工業地產的先驅者】
★『磐石地產』創辦人李總經理,早在民國76年即從事不動產建設、代銷相關行業,民國93年已在北部從事『大坪數工業地分割代銷』之業務,將大坪數工業用地做『整體規劃‧分割銷售』,並以『接待中心銷售的創新模式』賣工業地,在當時造成北部業界的轟動!
★我們在民國93年到100年間幫建設投資開發公司賺進數十億的豐厚利潤。在北部經過將近10萬坪『大坪數工業地分割銷售』的成功經驗後,民國104年在故鄉-台中,繼續從事『工業地產』的相關仲介及土地開發服務,在短短幾年當中,即累積數千位工廠企業主來電詢問『工業地產』相關租售事宜,並已在中部地區成功居間仲介『廠房、工業地』超過百億元以上的業績,累計服務的企業主有上百家,是中部知名的『工業地產』專業公司!
【磐石地產-工業地產的領航者】
★『磐石地產』從事工業地產20餘年來,對於廠房 工業地的市場行情、價格漲跌、成交熱區、供需市場…嗅覺敏銳、預測準確,並充分提供給企業主,作為購地、擴廠的建議參考。近年來全台工業地產價格快速成長,土地、廠房供不應求,改變『工業地產』對於蛋黃區及蛋白區的定義。
因此…『磐石地產』調整公司營運策略,累積30餘年來不動產的經驗與專業知識,將『磐石地產』轉型為-全方位專業地產公司,以迎接未來中部即將出現的『廠辦大樓』、『標準廠房』、『大坪數工業地分割』等建設案代銷市場做準備。
★『磐石地產』是中部唯一一家集『仲介‧土開‧分割‧代銷』四種不動產專業技能的『全方位專業地產公司』。
室內電話:(04)2475-7777

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