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副都心重劃區-旺洲more-挑高2房2衛，近捷運
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.69 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旺洲more
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.51 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：13.02 坪
- 車位坪數：3.6 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視個人需求而定
主要理由：
- 極具特色的居住格局：在 30 多坪的總坪數中能擁有「2 房 2 衛」且為挑高設計，這對於需要隱私空間（如雙房皆需衛浴）的二胎家庭或與長輩同住的小家庭來說，是一個非常稀缺且實用的解決方案。挑高設計能有效緩解小坪數的壓迫感。
- 區位價值穩健：位於新北市新莊副都心核心地帶，距離捷運站步行可達，且緊鄰大型購物中心，無論是通勤便利性或日常采買都相當方便，保值性相對較好。
- 需要注意的隱憂：作為買家，您必須確認是否能夠接受「頂樓」特性（12/13 樓）帶來的隔熱問題，以及對機械車位的依賴度。此外，每坪近 67 萬的單價在當前市場下，轉手時的流通速度可能會受到總價與屋齡的雙重影響。
總結： 若您重視通勤效率與居住機能，且喜歡挑高帶來的空間感，此物件是副都心區域內的高性價比選擇。建議在簽約前務必請專業驗屋師檢查頂樓防水狀況與車位機具運作，並確認社區規約對頂樓維護的責任歸屬，以降低長期持有風險。
問與答
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