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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35800 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福達路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：776 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：776 坪
- 土地面積：948 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆中壢區的大型廠房標的，總價約在 3 億 5,800 萬元等級（依單價與坪數換算），對於一般住宅購屋者而言門檻極高，但對於創業公司、物流業者或長期投資者來說，具備明顯的購買價值。
其主要亮點在於「合法性」與「工業動線配置」（挑高 12 米、6 個卸貨碼頭），能直接解決許多企業尋找合規廠房的痛點。然而，由於屋齡已達 23 年且總價高昂，建議您在決定前務必進行詳細的結構安全勘測，確認屋頂與管線狀況以評估後續整修成本，並再次核對「2 樓」與「卸貨碼頭」之間的實際連結是否合乎您的物流需求。若您有長期自用或出租打算，這是一個值得深入洽談的目標；若僅作為短期投資，則需考量工業房產的流動性風險。
問與答
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黃煒皓(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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