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楊梅買房
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廠房找黃店長❤️66號快速高架旁鋼構1000坪合法廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38800 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅高路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1060 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：1060 坪
- 土地面積：956 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份廠房資料顯示的是一項高門檻的資產投資標的，適合有實際進駐需求的大型企業或追求穩健收益的投資者。
是否值得購買： 若您經營製造業、物流業或有資金配置需求，此物件值得考慮。但若是作為家庭自住用途，則完全不推薦。
主要理由如下：
- 地段價值明確：位於楊梅且緊鄰國道快速道路，對於貨物進出頻率高的產業而言，交通便利性是核心賣點，能顯著降低營運成本。
- 合法與品質保障：屋齡新且為合法廠房，在桃園工業區中算是難得的標的，降低了買受後被拆除或無法增建的風險。
- 功能匹配度高：挑高空間、貨梯及獨立辦公室等硬體配置，皆針對生產與管理設計到位，無需額外進行 costly 的改建。
建議： 鑑於總價涉及數億元規模，購買前務必確認自身的資金週轉能力與產業長期發展動能。若僅為短期投資，需考量工業產權流動性較住宅低之特性。
問與答
新北建地廠房
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黃煒皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃煒皓
專業品質：
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房仲電話：0986-099999
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經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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