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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：47.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
忠勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：81.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.27 坪
- 附屬建物面積：6.82 坪
- 土地面積：32.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小 大成國中
鄰近公園：忠勇公園 君臨公園
生活機能：大湳市場大 東勇黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大勇國小 大成國中
鄰近公園：忠勇公園 君臨公園
生活機能：大湳市場大 東勇黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有預算基礎的置產或投資型買家，自住需考量需求匹配度。
此物件位於桃園八德核心生活圈，具備「新房齡」與「捷運效應」兩大增值優勢。主要理由如下：
- 地理位置與未來性：鄰近 G05 捷運站與廣豐商圈，生活機能成熟且具交通優勢，長期持有可能享有區域發展紅利。
- 空間規劃彈性：新式電梯別墅搭配多房衛設計，不僅適合三代同堂自住，亦具備分割出租的潛力，投資回報率值得評估。
- 價格考量：雖然單價偏高且總價逾三千八百萬，但考慮到屋齡極新與增值空間，若買家資金充裕或規劃以收租為主，此標的可列為優先關注名單。建議購屋前務必確認車位產權及該處是否有分割出租之合法合規性，以確保權益。
問與答
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劉聿璨(仲介，收取服務費)
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桃園婦女館 加盟店
經紀業名稱: 祥俊不動產有限公司
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