高雄大樓透天,鳳山3
鳳山買屋 /
鳳山買房
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上河園全新未住全新粉刷3+1房大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1488 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.95 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：14.14 坪
- 其他面積：6.76 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3244 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小/忠孝國中
鄰近公園：NO.16藝術公園
生活機能：成功市場/鳳農市場
附近交通：鳳山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3244 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小/忠孝國中
鄰近公園：NO.16藝術公園
生活機能：成功市場/鳳農市場
附近交通：鳳山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於鳳山區上河園的住宅，整體條件相當優異，特別適合重視居住品質與家庭空間的家庭買方。其最大的賣點在於高樓層帶來的良好採光與通風，加上「全新未住」的狀態，能為買家省下約半年的裝潢時間與精力。鄰近的學區資源與便利的生活機能，也提供了穩定的生活與保值潛力。
然而，一千三百多萬的總價在高雄屬於中高價位，且每月管理費亦不低，這意味著買家需評估自身的財務負荷能力。此外，雖然標題提及「大平車」，但坪數計算未包含車位，建議務必確認車位交易細節。
購買建議：值得購買。 若您預算允許且尋找一處可立即入住的高品質三房，此物件是鳳山區極具競爭力的選擇，建議優先安排實地賞屋以確認視野與噪音狀況。
問與答
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陳星榕(仲介，收取服務費)
暱稱：cindy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-702827
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經紀業名稱: 金多利房產企業社
證號: (108)341921
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