基隆火車站華廈
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中正買房
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基隆站前中正路美妝三房 汐止房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：43.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
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- 社區：台維大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.29 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 共同使用：2.89 坪
- 土地面積：3.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自管
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：基隆夜市、崁仔頂魚市
附近交通：基隆火車站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自管
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：基隆夜市、崁仔頂魚市
附近交通：基隆火車站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：需審慎考慮，適合特定需求者
此物件位於基隆核心生活圈，交通與生活機能極佳，且內裝全新可直接入住，對於不願花時間裝潢、重視通勤便利的購屋者而言是一個不錯的選擇。然而，主要風險在於「單價與屋齡的落差」以及「用途登記的性質」。建議買房者在決定前務必確認產權登記是否確為住宅用途，並評估貸款成數是否符合預期。若價格能透過議價調整至合理區間，排除使用執照疑慮後，則具自住價值；若以投資升值或銀行高成數貸款為目的，則風險較高，建議多比較同區其他新案或低屋齡物件再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房屋土地
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王瑤慈(仲介，收取服務費)
暱稱：王瑤慈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-512562
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第384270號
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